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均有项目在建设部门登记

2021-04-28 15:41

值得注意的是,记者统计发现,一家房企注册多家开发公司的现象十分普遍,不少大型房企在济南注册了多家开发公司,一家开发公司仅负责一个项目。以一家位列全国10强的房企为例,这家公司仅在济南便注册了5家开发公司,对应的,则是5处在建楼盘。这样的开发模式在方便房企内部管理的同时,也让省城房企规模出现了近年来少有的大幅波动,据统计,今年下半年,省城进入交房季,50多家楼盘将在明年1月1日前完成交房,其中更有多家楼盘为最后一次交房,其所属开发公司在交房后便“功成身退”。

昨日,记者统计发现,出现在建设部门名单中的开发公司数量为202家,比8月初减少了10家,这其中,有4家都是“功成身退”。以一家开发公司为例,该公司为国内一家大型房企在济南注册的两家开发公司之一,两家开发公司各负责一个住宅项目,今年,这家开发公司所负责的项目已全部完成交房,工作人员已经全部转移到另一家开发公司,这家公司开始“轮休”。

有别于上述“功成身退”的项目,还有多家项目为无奈退出,一家2001年便在济注册的开发公司长期从事三四线城市的项目开发,但在今年5月,其名字出现在省城建设部门的房企名单中,据业内人士介绍,该公司曾参与省城多处土地的拍卖,但最终未有斩获,近期,该公司再次消失于名单中。

新房买卖火热,让不少过去“潜水”的房企都露出了水面,记者调查发现,新增的房企中,大部分早在去年以前便已注册成立,只不过都未曾开发过项目。这次“露面”多是携新项目而来。下半年以来,多达20家新楼盘开盘入市,而其中有过半都是这些“新房企”开发。

作为房地产开发的基础,房企规模直接代表了一座城市房地产开发的热度,而今年的济南,房企数量不仅在短时间内出现过爆发式的增长,更在近期出现了明显的下降,处于交房潮的节点时期,不少房企开启“轮休”模式,一座楼盘注册一个新公司的模式让不少企业在交房后“销声匿迹”,临近年末,也有不少企业在手中无地的情况下选择“退出”,8月以来,省城少了10家房企。

根据建设部门的公开数据显示,今年5月,省城开发企业数量为166家,但到了8月初,这一规模猛增到212家,比过去几年房企增加的数量都多,今年以来,省城住宅市场火热,截至本月中旬,住宅网签套数已经超过去年全年的数字。

除了消失的房企,还有多达8家房企首次出现在省城开发公司名单中,记者查询发现,这些开发公司多已开始筹备新项目,均有项目在建设部门登记,更有“新公司”的商业项目已经建设完毕,开始运营。 (记者张阳阳)